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小 发表于 2007-11-4 22:23 只看该作者
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房地产网站分析
房地产行业网站房产网站综合性较强,与医疗、旅游、酒店、电脑等行业网站相似,基本以直接面向最终消费者为主,兼顾企业用户,这跟以前的服装、纺织、食品等行业网站以面向企业用户为主有明显的差异,特别表现在赢利模式上比较强烈。但行业网站毕竟是行业网站,房产网提供的信息资讯模式和推广模式跟服装等行业网站的差别并不大。
目前全国性的房地产有搜房网、焦点房地产网、各大门户的房产频道等。我省也有象长沙房地产信息网等。房地产网站要成为为普通市民服务的网上免费房地产中介,以取代传统的物业代理、房产中介,将实惠带给广大网民。
房地产网站在网站规划方面,有一些自己的特点:
信息内容部分:一般这些网站的信息量都相当大,涉及各个房产的子领域,而且同质化也很严重。
电子商务方面:一般以提供房屋租售中介作为电子商务的主要方式。
交流通信方面:这些网站的BBS一般人气都比较旺,这可能跟其主要向网民直接提供服务有关系,而在其中,尤以焦点网做的最好。
在其他服务上,除了比较常见的网站建设、网络推广等信息化服务和人力招聘服务外,不少房产网站都发布自己的房产指数和房产报告等高层面的增值信息,这方面以搜房网为其佼佼者。
房地产网站的知晓和品牌的建立需要通过传统营销方式才能得以实现。网站作为消费者与企业最终产品之间的中介者,首先必须把自己推销出去,引导消费者进入网站,这样才能使他们接触最终产品信息,而网站怎样才能引起消费者的点击欲望呢?传统媒体的广告促销是有力的帮手。就连以网上直销闻名的戴尔公司,也在电视的黄金时段大打广告。
所以我们需要运用各种手段把网站推广出去,这其中包括对已有客户的宣传、对周围人群的介绍、运用传统的宣传方式(如宣传纸、广告等)、通过各种展会来宣传自己(如房交会)、与房地产管理协会或政府职能部门保持良好的信息合作、运用网络推广等。
在宣传网站的同时,还必须把网站同企业的品牌形象紧密结合在一起,吸引真正有需求的目标消费者,以免虚耗宣传资源。
网络虽然不能代替现场看房,无法提供亲身体验,但能为消费者提供丰富的信息,消费者要购买一套房子,通常要花较多时间了解大致情况并来回奔忙看房,有了网络,消费者只要坐在家里的电脑旁,轻轻按动鼠标,各种位置、户型、价位的房屋任你挑选。这些大量信息使房地产企业提供的不同产品之间的差异更加直观、详尽和方便查询,大大拓展了选择空间,节省了消费者无效奔波的时间。
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