查看完整版本: 5000万投资背后有什么秘密?从购房网Goufang分析房地产行业网站

5000万投资背后有什么秘密?从购房网Goufang分析房地产行业网站

[size=3][color=#000000][font=宋体]    本来准备以后写这个题材[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]看到老大给沉下去的一篇枪文[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]勾起我的兴趣[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]实在太巧了[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]我现在的主要工作就是专门针对[/font][font=Times New Roman]goufang!!![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    那还是去年[/font][font=Times New Roman]8[/font][font=宋体]月份[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]一个房产公司通过同学找到我[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]说希望能帮忙为其公司的网站出个方案[/font][font=Times New Roman].[/font][font=宋体]由于这个同学是我的挚交[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]因此答应下来[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]并且免费[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size][size=3][color=#000000][font=宋体]接下来用了[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]个月的时间对房地产行业和相关网站进行了剖析[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]真的是大有收获[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        1.[/font][font=宋体]房地产公司运营房地产行业垂直网站建站的基本目的之一[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]房地产公司一个主要费用就是广告费[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]一年的广告费大约占其毛利的[/font][font=Times New Roman]30%[/font][font=宋体]甚至还多[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]一个好的房地产公司在大连的年投入大约有[/font][font=Times New Roman]300[/font][font=宋体]万甚至还多[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]作为[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]的投资方大连天鹰来说[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]可能要在此数据上翻倍[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]假设建立了一个房地产行业网站[/font][font=Times New Roman],[/font][b][font=宋体]通过运营能够抵消传统媒体的[/font][font=Times New Roman]30%[/font][/b][b][font=宋体]投入[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]那意味着每年能够节省[/font][font=Times New Roman]100[/font][/b][b][font=宋体]万的费用[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]减少对传统媒体的依赖[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]降低广告支出的不确定因素[/font][font=Times New Roman].[/font][/b][font=宋体]这个利益因素是我一开始就提出主要论点[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]现在事实已经证明我的预测非常准确[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]今年主要报纸全面提价[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]幅度接近一倍[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]这更坚定了某公司要独立运营行业门户网站的决心[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        2. [/font][font=宋体]基本目的之二[/font][font=Times New Roman]:[/font][font=宋体]树立企业形象[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]提高企业的知名度和美誉度[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        3. [/font][font=宋体]基本目的之三[/font][font=Times New Roman]:[/font][font=宋体]吸引更多的喜欢通过网络查询房产信息的客户[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]因为这些客户是高质量客户群体[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]而且年龄结构低[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]是最有潜力客户群体[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        4.[/font][font=宋体]全国性的房产门户网站排位基本定型[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]但是内容和概念基本雷同[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]同质化严重[/font][font=Times New Roman],.[/font][font=宋体]虽然有以垂直搜索等名义在炒作[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]都是些伪概念[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]根本经不住推敲[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]骗钱工具而已[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        5.web2.0[/font][font=宋体]理念有人在搞[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]但是对于房地产特性[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]根本不懂[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]一看就是一些[/font][font=Times New Roman]IT[/font][font=宋体]创业者玩高台试水[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]用房产专业衡量其应用价值[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]这些尝试简直就太幼稚[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]甚至可笑[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        6.[/font][font=宋体]房地产行业网站盈利空间巨大[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]潜力巨大[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]按照大连本地市场测算全国[/font][font=Times New Roman]25[/font][font=宋体]个地市合计[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]如果能够占有[/font][font=Times New Roman]15%[/font][font=宋体]的网络市场份额[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]通过在线交易可以达到的毛利就高达[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]个亿[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]而且这个数字没有包括广告费和会员费[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        7.[/font][font=宋体]以搜房和焦点房产为例[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]已经大不如从前[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]属于老年痴呆状态[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]迷失方向[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]对于互联网的新概念失去嗅觉[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]完全以网站的思想为主导[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]没有考虑用户体验[/font][font=Times New Roman],[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        8.[/font][font=宋体]网上查房已经成为新宠[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]传统信息途径已经远远满足不了用户需求[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]越来越多的人更熟悉和喜欢通过互联网完成除支付和手续外的房产交易前置工作[/font][font=Times New Roman].[/font][font=宋体]美国最新数据[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]房地产成交量中有[/font][font=Times New Roman]73%[/font][font=宋体]通过网络查询信息[/font][font=Times New Roman],25.5%[/font][font=宋体]通过网络完成交易[/font][font=Times New Roman].[/font][font=宋体]美国经纪人协会已经开始准备限制房地产网络[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]因为经纪人的岗位正在面临整体压力[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]盈利水平大幅下降[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]这都归结为网络房产[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    这样好的一个市场[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]潜力巨大[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]还有与那些大家伙抢夺市场位置的可乘之机[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]当然要痛下杀手[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]只是[/font][font=Times New Roman]……[/font][font=宋体]由于前期我只负责方案[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]所以在执行的过程[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]投资人为了省钱[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]浪费了很多的时间[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]失去了最宝贵的市场先机[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]这就是现在我们要谈的[/font][font=Times New Roman]goufang.[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    购房网于彦顺老板的发家史也是一个传奇般的历程[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]他在大连房地产界真的是无人不知[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]他的故事经常被津津乐道的在行业内传颂[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]跟他一起共事的人都能够被他的创业热情所感染[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]被他的睿智所折服[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]被他的诚恳所吸引[/font][font=Times New Roman]…..[/font][font=宋体]一个竞争对手能够让我钦佩[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]除了传奇还远远不够[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]他的网站半年来的发展轨迹才是打动我的理由[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]Goufang[/font][font=宋体]的技术[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        *[/font][font=宋体]基础语言[/font][font=Times New Roman];ASP.net      [/font][font=宋体]安全[/font][font=Times New Roman]/[/font][font=宋体]稳定[/font][font=Times New Roman]/[/font][font=宋体]大型系统结构的首选[/font][/color][/size][size=3][color=#000000]
[/color][/size][size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        *[/font][font=宋体]数据库[/font][font=Times New Roman]: Oracle          [/font][font=宋体]安全[/font][font=Times New Roman]/[/font][font=宋体]稳定[/font][font=Times New Roman]/[/font][font=宋体]大型数据库架构的首选[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        *[/font][font=宋体]房产信息发布结合了[/font][font=Times New Roman]blog[/font][font=宋体]的[/font][font=Times New Roman]WEB2.0[/font][font=宋体]概念[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        *[/font][font=宋体]整个网站是在一套非常巨大的房地产[/font][font=Times New Roman]ERP[/font][font=宋体]基础之上[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]为房地产中介提供了一套目前中国最牛[/font][font=Times New Roman]B[/font][font=宋体]的房地产电子商务管理体系[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]无论是新房[/font][font=Times New Roman]/[/font][font=宋体]二手房还是租房[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]每一个细节都作到了及至[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]是真正懂得房地产使用者习惯的杰作[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]为行业用户提供了最完美的体验感受[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]所以经常使用网络工具的公司和个人[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]根本脱离不了其所带来的便利和实惠[/font][font=Times New Roman]!![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    一个网站能给公司和个人带来什么样的实惠[/font][font=Times New Roman]?[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    由于整套体系基于[/font][font=Times New Roman]ERP,[/font][font=宋体]所以房地产公司能够通过其完成包括车辆管理[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]人力资源管理[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]财务管理和基本的房源管理[/font][font=Times New Roman],,[/font][font=宋体]交易管理[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]客户关系管理等工作[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]大大降低了管理难度和管理费用[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]而且效率更高[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]管理层可以即时客观的得到详细准确的管理数据[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]及时的发现问题[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]总结思路[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]作出决策[/font][font=Times New Roman].[/font][font=宋体]员工能够即时得到来自网络的房源信息[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]把握第一手房源资料[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]根据客户需求找到房源[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]完成交易[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]或通过与其他经纪人甚至其他公司的经纪人合作共同完成一个交易[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]达到通过网络合作共赢的局面[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000]
[/color][/size]
[size=3][font=Times New Roman][color=#000000]        太长!不能发布,分开发了![/color][/font][/size]

[[i] 本帖最后由 wivan2006 于 2007-4-26 18:01 编辑 [/i]]

接着来!

[size=3][color=#000000][font=宋体]    通过网站天鹰房地产公司快速成为大连房地产公司的龙头[/font][font=Times New Roman]!![/font][font=宋体]在大连房地产行业已经达到首屈一指的领袖地位[/font][font=Times New Roman]!!![/font][font=宋体]但是[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]就在人们感叹之余[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]突然[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]于彦顺成立了天鹰科技公司[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]在大连各个[/font][font=Times New Roman]IT[/font][font=宋体]公司大肆高薪挖人[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]并且在春节前把房产公司转包他人[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]宣布退出房地产领域[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]全面进入互联网[/font][font=Times New Roman].[/font][font=宋体]这一下子大家真的不知道这里面卖的什么药[/font][font=Times New Roman]?[/font][font=宋体]难道于彦顺脑子让互联网烧糊涂了[/font][font=Times New Roman]?![/font][font=宋体]更有甚者他与分众大连签订了史上第一大单[/font][font=Times New Roman]:[/font][font=宋体]全年投资[/font][font=Times New Roman]1200[/font][font=宋体]万覆盖[/font][font=Times New Roman]”[/font][font=宋体]分众[/font][font=Times New Roman]”[/font][font=宋体]和[/font][font=Times New Roman]”[/font][font=宋体]聚众[/font][font=Times New Roman]”[/font][font=宋体]的全国所有终端[/font][font=Times New Roman]!![/font][font=宋体]这就是前面大家看到的[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]与分众的枪文内情[/font][font=Times New Roman]!!![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    大家注意[/font][font=Times New Roman]:[/font][font=宋体]前面我介绍的基于[/font][font=Times New Roman]web[/font][font=宋体]的房地产[/font][font=Times New Roman][wiki]ERP[/wiki][/font][font=宋体]体系[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]绝对是第一流的[/font][font=Times New Roman],([/font][font=宋体]这其中有我的朋友曾经参与前期的策划和开发[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]我知道这个朋友的实力[/font][font=Times New Roman]),[/font][font=宋体]于彦顺和天鹰本身就是房地产中的精英[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]他们最熟悉房地产[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]再加上他们把大连老牌[/font][font=Times New Roman]IT[/font][font=宋体]最出色的技术人员[/font][font=Times New Roman]/[/font][font=宋体]策划人员和业务人员高新挖到手[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]开发出来的网站肯定在技术和内容不会逊色[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]因此[/font][font=Times New Roman]:[/font][b][font=宋体]一个项目要想成功[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]首先要总结自己的实力[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]知道自己最擅长的方面[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]并且你也要知道自己的弱点[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]并能够通过某种方法解决问题[/font][font=Times New Roman],,[/font][/b][b][font=宋体]并有足够的实力[/font][font=Times New Roman]([/font][/b][b][font=宋体]资金[/font][font=Times New Roman]/[/font][/b][b][font=宋体]人脉[/font][font=Times New Roman]/[/font][/b][b][font=宋体]人力资源[/font][font=Times New Roman]…..)[/font][/b][b][font=宋体]完成[/font][font=Times New Roman]![/font][/b][/color][/size]
[size=3][color=#000000][b][font=Times New Roman]        [/font][/b][font=宋体]这个一流在其背后还酝酿了一个大的阴谋[/font][font=Times New Roman]!!![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]在前期[/font][font=Times New Roman],goufang[/font][font=宋体]为了快速完善数据[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]使用了免费的方式吸引了大连几大公司的加入[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]即丰富了数据[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]同时由于其系统迎合了房地产公司专业特性[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]又形成良好的口碑传播[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]再加上其巨大的广告投入全方位轰炸[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]短时间就聚合了绝大部分大连房产数据[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]而数据的完整与网站本身的良好体验又形成了良性循环[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]良好的口碑和网上实际成交的效果让买卖双方和中介房都能够得到实惠[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]所以发展速度相当之快[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]几个占据大连房地产网络头排的老牌网站[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]根本连反应的会都没有就被清剿出第一序列[/font][font=Times New Roman],[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]现在[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]已经在大连房产类网站当中高居第一[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]以此现状[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]如没有根本改观的话[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]身后的对手根本没有还手之力[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]那其阴谋何在[/font][font=Times New Roman]????[b]goufang[/b][/font][b][font=宋体]的[/font][font=Times New Roman]ERP[/font][/b][b][font=宋体]由于基于[/font][font=Times New Roman]WEB[/font][/b][b][font=宋体]之上[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]一旦你成为其用户[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]你就必须提供房源信息和个人资料[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]这样在设置企业和个人参数的时候[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体]你企业的数据机密也就随之提供给了[/font][font=Times New Roman]goufang,[/font][/b][b][font=宋体]因为[/font][font=Times New Roman],[/font][/b][b][font=宋体][wiki]数据库[/wiki]是在[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][/b][b][font=宋体]的[wiki]服务器[/wiki]内[/font][font=Times New Roman]!!!!![/font][/b][font=宋体]自己的核心机密被竞争对手掌握[/font][b][font=Times New Roman],[/font][/b][font=宋体]那你的一举一动还能逃出人家[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]的手心吗[/font][font=Times New Roman]?[/font][font=宋体]你如果退出就要损失网络上的订单[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]留下就要受制于人[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]以后还要向[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]缴纳会员费和服务费[/font][font=Times New Roman]([/font][font=宋体]年费[/font][font=Times New Roman])[b],[/b][/font][b][font=宋体]这才是[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][/b][b][font=宋体]的真实目的之一[/font][font=Times New Roman]![/font][/b][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    紧接着[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]又推出了网络经纪人和网络店铺[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]这是更狠毒的一招[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]由于经纪人对[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]的业务依赖[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]在[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]上发布房源[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]接受订单成为了经纪人销售的必备手段[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]而对于房地产公司来说[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]房源是利益的根本[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]但是通过[/font][font=Times New Roman]goufang’[/font][font=宋体]发布的房源信息是共享销售信息[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]任何一个公司的经纪人都可以通过[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]进行[b]协同销售[/b][/font][b][font=Times New Roman],[/font][/b][font=宋体]你的销售业绩要与合作方分摊[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]这就意味着经纪人的房源完成不了利益最大化[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]什么情况出外[/font][font=Times New Roman]?[/font][font=宋体]如果你是天鹰公司的员工[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]你的房源信息在内部消化的概率最大[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]分摊也只是内部分摊[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]没有损失公司的利益[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]所以仍然可以保留业绩[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]不影响自己的收益[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]那长此以往会产生什么结果[/font][font=Times New Roman]?[/font][font=宋体]那就是越来越多的经纪人跳槽到天鹰[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]即能道道自己应得的利益[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]同时天鹰良好的品牌资源能让自己的工作更有效率[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]业绩提升当然也快[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]各个加盟店更是如此[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]一个店集体跳槽[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]这会给一个房地产公司带来什么后果[/font][font=Times New Roman]?![/font][font=宋体]只能说[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]的招数太阴毒了[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]他使用专门的房地产[wiki]博客[/wiki]的方式让网络经纪人可以通过博客就能够发布和管理房源[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]减少房地产中介的中间环节[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]做到销售理论中的渠道扁平化[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]综上所述[/font][font=Times New Roman]:[/font][font=宋体]一个网站的每一个功能和概念都要紧紧围绕市场来设计[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]真正了解市场的每一个细节才能牢牢把握用户掌握市场[/font][font=Times New Roman]!![/font][font=宋体]现在[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]网已经在建设和推广中投入近[/font][font=Times New Roman]5000[/font][font=宋体]万[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]在全国开设[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]个分公司或办事处[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]受到了很多[/font][font=Times New Roman]VC[/font][font=宋体]的关注[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]据说有出一个亿要求收购遭到于彦顺的拒绝[/font][font=Times New Roman].![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    我在此说明作个声明:[/font][font=宋体]我是[/font][font=Times New Roman]goufang[/font][font=宋体]的竞争对手[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]这篇文章是我为[/font][font=Times New Roman]tnt[/font][font=宋体]原创的独家曝料[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]不是枪文[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]欢迎大家指正[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]也欢迎[/font][font=Times New Roman]goufang来[/font][font=宋体]理论[/font][font=Times New Roman].[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman]        [/font][font=宋体]我在[/font][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]月下旬会再推出独家讲解我是用什么样的方式破解绝杀[/font][font=Times New Roman]goufang,!!![/font][font=宋体]当中有对于[wiki]电子商务[/wiki]和[/font][font=Times New Roman][wiki]Web2.0[/wiki][/font][font=宋体]的最新思路[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]是颠覆性理论[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]敬请关注[/font][font=Times New Roman]![/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    标题预告[/font][font=Times New Roman]:50[/font][font=宋体]万破[/font][font=Times New Roman]5000[/font][font=宋体]万[/font][font=Times New Roman]![/font][font=宋体]用[/font][font=Times New Roman]web2.0[/font][font=宋体]打造电子商务新天地[/font][/color][/size]
[size=3][color=#000000][font=宋体]    申请版主,大家支持啊![/font][/color][/size]

[[i] 本帖最后由 wivan2006 于 2007-4-26 18:04 编辑 [/i]]

非常不错的分析,往往是所处的高度决定了视野,视野和灵敏的嗅觉决定了分析的深度...
::10:: wivan2006的版主申请...

goufang的推广情况!

关键词每个搜索引擎大约花销是4000元/月
"分众"投入       广告时长:15'  地点:全国所有终端包括AB网    密度全时间段加倍
交通要道单立柱3个   楼宇广告牌1个    广场广告牌1个

太激动了...我也有参加过一个房产中介网站的经历
可是并没有楼主那样的分析，那样的独到.

加精华.....期许期待楼主的分析....也许我能从中得到启发....呵呵::11::

再研究一下其网下策划!值得大家借鉴

楼上大哥,你的回复让我也热血沸腾,激动万分,我也是第一次在坛子上混,因为tnt使我找到了兴趣点,您的点评将激励我更加努力,我希望能用自己的微薄之力为大家带来一点乐趣,也希望大家能够不惜言辞的多多指教,我实际上更希望得到的不是赞美,而是收获有价值的建议!这更是tnt发展壮大的最宝贵财富,是网站的核心价值和精神!
      1 .发起购房网看房团:goufang全员发动,让经纪人深入挖掘客户的需求,新房团购策划全面出击.第一次看房团组织了大约30人左右,租赁豪华观光大巴,提供免费的午餐和纪念品,与楼盘销售单位合作推出某些优惠政策,在周末进行看房选楼.
       *广告是房地产网站的主要收入,真正能够投入宣传的有效客户就是新楼盘,二手中介和租赁的广告投放有限(况且还是竞争对手的网站)
       *goufang私下肯定与新楼盘销售有隐性合作,相互之间有利益关系
       *能够建立与客户的纽带关系,保持网站与客户之间长期的合作,起到枢纽作用
       *广告宣传的炒作话题,用变相的方式深入阐述了购房网的服务作用:实惠!
       2.与银行合作开展房屋抵押贷款项目
       *建立与金融机构的合作关系,为网站未来资本筹集和融资信用等打下坚实基础
       *拓展新的盈利模式.房地产线下经营的一个经典案例
       *能够为中介业务提供有效的支撑,加大了银行中介资金封闭托管的强力姿态展示
       3.利用广告大单与分众合作上演互联网大戏,抢夺网上眼球
       *营造房地产网站专业品牌形象
       *打造房地产行业垂直网站强势品牌,让后来者敬而远之,不敢贸然而进
       *鼓舞士气,
       *在客户中建立良好的企业形象,拿单!
       4.在广告中夹带高薪招聘内容,
       *强调[wiki]IT[/wiki]的专业形象
       *在用户中树立专业和权威形象
       *高薪意味着产品的质量优势和优秀的[wiki]团队[/wiki]
       5.开展年度评选,站在最高处,成为行业标准制定者!!!
        可以说goufang的团队对于网站的整体运营的方法达到了顶级水准.我个人非常羡慕拥有这样的团队,更为建立这只团队的领导者所折服!当然,物极必反,任何事务都有其缺陷,所以,即使购房网再完美,也有漏洞,我就是专门打其死穴命门!
        回帖啊!更精彩的在下一篇!

[[i] 本帖最后由 wivan2006 于 2007-4-26 20:25 编辑 [/i]]

::11:: 非常好的一篇文章，分析的很透彻，又学到了新东西。谢谢！

简直太精彩了~


rivalzhizhu激动是有原因滴啊~

goufang的新动向

goufang与大连地区的3大主[wiki]流媒体[/wiki]之一的半岛晨报合作全面介入DM市场:发行专业的房地产DM半岛看楼!
        此举一方面与媒体建立合作平台,借助媒体对网站宣传推波助澜,另一方面吸引专业的广告市场团队,培养网站市场方面的梯队建设,表面只是炒作实际寓意颇深,此谋略非同一般!

马上去看看

再给大家推荐一个房产网的站!

jlfun.com
        这个站完全基于[wiki]web[/wiki]2.0概念,用dig的形式发布房源,按照好评和关注度决定商品信息和资讯的发布位置,结合[wiki]TAG[/wiki]做目标索引,还有一个房产知道做伪wiki概念!
        但是专业程度远远不够,只能说是一个幼稚的想法,但是思路值得肯定,大家可以按此想法延伸,看看有什么收获,
        我已经开发了一整套全新的也是完全基于web2.0的行业网站,再过20天跟大家见面

最新策划案例

[u][color=#154ba0]先让大家预览一下首页的设计!!打破传统的行业网站排版模式,特别是在广告位的插入,已经完全融入整体设计中!(参照韩国模板设计,但是根据具体应用进行了全新的改良)[/color][/u]
[u][color=#154ba0][/color][/u]
[u][color=#154ba0]原创!完全基于web2.0的颠覆性作品--具有里程碑意义的行业门户网站
原文地址：[URL=http://www.tntbbs.com/viewthread.PHP?tid=9630]http://www.tntbbs.com/viewthread.php?tid=9630[/url][/color][/u]
[u][color=#154ba0][/color][/u]
[u][color=#154ba0][/color][/u]

慢慢消化慢慢吸收

[quote]
8.网上查房已经成为新宠,传统信息途径已经远远满足不了用户需求,越来越多的人更熟悉和喜欢通过互联网完成除支付和手续外的房产交易前置工作.美国最新数据,房地产成交量中有73%通过网络查询信息,25.5%通过网络完成交易.美国经纪人协会已经开始准备限制房地产网络,因为经纪人的岗位正在面临整体压力,盈利水平大幅下降,这都归结为网络房产.
[/quote]

我最近了解过美国的房地产网站，美国的房地产的网络环境和国内不同。
[color=#000000][font=宋体][size=10.5pt]美国有ＭＬＳ（[/size][/font][size=10.5pt]Multiple Listing System[/size][font=宋体][size=10.5pt]，房地中介业者公用的买卖数据库），因此在网站上查到的数据要真实可靠得多。[/size][/font][/color]
[font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]如被誉为终结房产泡沫危机的[url=http://www.zillow.com]zillow.com[/url][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt][color=#000000][/color][/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt][color=#000000]国内的地产经纪都是隶属于中介公司的，而国外有完善的经纪人牌照制度。[/color][/size][/font]

中国于美国房产网站的最大不同就在于此！

国外的房产网站，通过网站就可以成交，在中国那就是开玩笑一样－－根本不可能，所以完整的信用体系和法律规范就非常重要，在这方面，中国还要50年的完善期！

[quote]原帖由 [i]wivan2006[/i] 于 2007-4-28 08:40 发表 [url=http://www.tntbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=29073&ptid=9493][img]http://www.tntbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
goufang与大连地区的3大主流媒体之一的半岛晨报合作全面介入DM市场:发行专业的房地产DM半岛看楼!
        此举一方面与媒体建立合作平台,借助媒体对网站宣传推波助澜,另一方面吸引专业的广告市场团队,培养网站 ... [/quote]



这个时候能准确的运用DM是很值得称道的

敬佩LZ中