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驳斥boss系列之二

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[/align][/align][align=center][align=center][font=宋体]房产信息地图站分析[/font][/align][/align][font=Times New Roman] [/font]
[font=宋体]基本概念：[/font]
[font=宋体]通过在线地图，以[/font][font=Times New Roman]2D[/font][font=宋体]或[/font][font=Times New Roman]3D[/font][font=宋体]图像直观展示地区分布的房产信息，包括行情价格，房产资料等。以便用户查询，参考，并购租相应房产。[/font]
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[font=宋体]面向人群：[/font]
[font=宋体]售、购房者；求、出租房者；房产开发销售商；房产中介；[/font]
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[font=宋体]涉及交易模式：[/font]
[font=宋体]一、二手房交易；住屋、商铺租赁；[/font]
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[font=宋体]模式发展前景：[/font]
[font=宋体]以最方便，最直观的资料筛选及展示模式为卖点，同时提供最为丰富的房产相关资料，成为购租房者查找比对房产资料的信息来源首选，从而获得房产商，销售商及中介的广泛认可。[/font]
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[font=宋体]分析：[/font]
[font=宋体]其本质是一个图形化的垂直搜索引擎。方便用户以某些要素（地区，类型，价格等）为关键词（图形界面输入），查找到符合需求的房产产品，并进而通过关联的渠道来购买获取该房产产品或服务。[/font]
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[font=宋体]所以关键因素在于两点，即搜索引擎本身的操作界面及功能是否便捷有效及[wiki]数据库[/wiki]内容的充实与否，概括来说就是[/font]
[font=Times New Roman]1.
[/font][font=宋体]技术开发[/font]
[font=Times New Roman]2.
[/font][font=宋体]数据来源及获取[/font]
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[font=宋体]盈利模式：[/font]
[font=宋体]当以上两点关键问题得以解决，便是一个成功的搜索引擎，可以沿袭采用常规搜索引擎所使用的盈利方式及渠道获取收益。例如某些区域房产商信息的有偿高亮（普通搜索引擎中的关键字竞价方式），或是同类二手房信息提供者列表的竞价排名（搜索引擎竞价排名），入场费等等。[/font]
[font=宋体]如果发展良好，可以细化到房间级别，甚至是如我们以前所讨论的房屋装潢设计，家具摆放试用等，则可以拓展更多业务，与相应企业合作。[/font]
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[font=宋体]具体操作难点：[/font]
[font=Times New Roman]1.
[/font][font=宋体]技术开发方面，主要是在线地图的程序制作，功能实现。如何获取最新的地图测绘数据，保持更新；如何做到多种类关键字的图形化筛选；如何做到数据量与数据传输速度的平衡；[/font]
[font=宋体]如果完全自主开发，那会是一个很庞大的前期工程，耗费不菲。根据现有的一些在线地图网站所体现的功能，应该说基本上已经有了成熟的相关技术产品，甚至有了与我们的概念相类似的网站项目，即地图网站与房产网站的合作。而我们的唯一优势应该说就是概念，当然也可能他们也有类似概念，只是他们也无法完全实现，而只能简单应用。[/font]
[font=宋体]所以，如果我们要做，应该考虑与这些拥有成熟技术及相关渠道的实体合作，或是购买他们的技术，由他们负责技术层面的维护及更新乃至功能开发。[/font]
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[font=Times New Roman]2.
[/font][font=宋体]房产数据来源方面，可以借鉴其他成熟的房产网站，采用他们的房产相关数据录入系统，并整合至地图展示系统，达成数据存储及筛选搜索的目的。主要的问题还是在于各类房产资料的及时性，准确性及录入整理。这个环节需要对房产相当内行的专业人才进行相关数据的格式制定，关键词设定，并融合于图形搜索系统中，以保证数据录入的方便，定向，可筛选，可比对。在完善录入系统，如何保证资料录入者的积极性，及时更新，将是在项目前期需要仔细谋划推动的。缺乏资料的搜索引擎将陷入僵局，所以可能的话，应寻求从一些现成的资料类房产信息网站或机构事先采集大量数据的途径。[/font]
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[font=宋体]相关概念文章[/font]
[font=Times New Roman]http://house.sohu.com/newshtml/116746.html[/font]
[font=Times New Roman]http://my.donews.com/tercal/2007/05/21/post-070521-143933-390/[/font]
[font=Times New Roman]http://news.xinhuanet.com/newmedia/2005-06/13/content_3078954.htm[/font]
[font=Times New Roman] [/font]
[font=宋体]相关类似网站[/font]
[font=Times New Roman]http://office.focus.cn/office_search/officemap.php[/font]
[font=Times New Roman]http://www.housingmaps.com/[/font]
[font=Times New Roman]http://sh.edushi.com/[/font]
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[font=宋体]以上现有类似站点的特点及缺陷：[/font]
[font=Times New Roman]1.
[/font][font=宋体]可参考数据量小[/font]
[font=Times New Roman]2.
[/font][font=宋体]筛选范畴小[/font]
[font=Times New Roman]3.
[/font][font=宋体]网络传输速度慢，展示直观度有限[/font]
[font=Times New Roman]4.
[/font][font=宋体]交易引导不足[/font]
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[font=宋体]这些问题我们做也会遇到。[/font]
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[font=Times New Roman]-------------------------------------------------------------还是我------------------------------------------------------------[/font]
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[font=Times New Roman]赚一点是一点，积分不嫌多～～[/font]
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没有什么要说的,坐个[wiki]沙发[/wiki]吧~~~~~~~~~~~~